¿Cuántos precios cambió la BCCA en su edición de enero de 2024?

Conceptos revisados frente a su índice

Código	Concepto	Unidad	BCCA 2021-22	BCCA ene. 2024	Variación	Índice de referencia (dic. 2021 a dic. 2022)
GY00200	Yeso negro YG	t	63,33	160,00	+152,6%	INE ligantes +12,6%
FL00400	Ladrillo hueco doble 24x11,5x7	millar	71,53	170,00	+137,7%	INE cerámica +36,0%
GC00300	Cemento CEM II/A-L 32,5 N granel	t	89,15	154,32	+73,1%	INE cemento +21,5%
CH04000	Hormigón HM-20/B/20/X0	m³	59,70	93,30	+56,3%	INE cemento +21,5%; áridos +12,2%
CH02910	Hormigón HA-25/B/20/XC2	m³	63,58	97,10	+52,7%	INE cemento +21,5%; áridos +12,2%
AA00300	Arena gruesa	m³	10,53	13,90	+32,0%	INE áridos y rocas +12,2%
AG00100	Grava	m³	11,36	15,00	+32,0%	INE áridos y rocas +12,2%
MK00100	Camión basculante	h	29,02	38,12	+31,4%	INE energía −0,6%
ME00400	Retroexcavadora	h	39,66	52,09	+31,3%	INE energía −0,6%
TO02100	Oficial 1ª	h	22,11	23,17	+4,8%	MITMA mano de obra +5,4%
CA00320	Acero B 500 S	kg	1,01	0,95	−5,9%	INE acero +4,1%

Alcance de la revisión por tipo de concepto

Tipo	Comparables	Con precio nuevo	Subida mediana de los que cambian
Materiales	5.033	641	+29,5%
Maquinaria	55	55	+31,2%
Mano de obra	35	32	+4,8%
Total	5.123	728	+28,5%

La revisión toca toda la maquinaria y casi toda la mano de obra. En materiales cambia el 12,7%; el 87,3% restante conserva el precio de diciembre de 2021.

Contraste con el índice de costes del MITMA

El índice de materiales de edificación del MITMA (base 2021) subió un 9,0% entre diciembre de 2021 y diciembre de 2022, de 106,08 a 115,60. La subida mediana de los materiales revisados en la BCCA triplica esa cifra. Como la revisión deja sin tocar el 87,3% de los materiales, el efecto sobre las partidas es mucho menor y desigual.

Efecto en las partidas

Código	Partida	Unidad	BCCA 2021-22	BCCA ene. 2024	Variación
10CGG00006	Guarnecido y enlucido sin maestrear en paredes, yeso	m²	5,16	7,78	+50,8%
03HAZ80020	Hormigón HA-25/B/20/XC2 en zapatas y encepados	m³	75,21	110,18	+46,5%
06DTD00002	Tabicón de ladrillo hueco doble 7 cm	m²	13,28	17,71	+33,4%
10SSS00001	Solera de hormigón HM-20, 10 cm	m²	17,28	21,57	+24,8%
10CEE00003	Enfoscado maestreado y fratasado en paredes	m²	16,33	17,49	+7,1%

En las 4.950 partidas comparables, la partida mediana sube un 2,2% y el importe conjunto un 1,2%. Por capítulo, cimentaciones sube una mediana del 28,7% y estructuras del 18,6%; albañilería, un 12,5%. Instalaciones (+0,8%) y carpintería (+0,3%) apenas cambian. Las instalaciones suman el 85,5% del importe de las partidas comparadas, por eso el conjunto se mueve tan poco.

Metodología

Comparamos los BC3 oficiales de la BCCA 2021-22 V3.1E y la BCCA 2023 V02. Un concepto es comparable si conserva el código y su descripción tiene una similitud textual de al menos el 60%. Los precios revisados de la edición de enero de 2024 llevan fecha 05/12/2022 y los de la edición anterior, 28/12/2021. Por eso tomamos los índices de diciembre a diciembre. Las series del INE son IMM30 (cemento), IMM27 (cerámica), IMM55 (ligantes), IMM23 (áridos y rocas), IMM29 (energía) e IMM54 (acero), base diciembre 2011. El índice del MITMA se tomó del cuadro 25.7 del Banco de España. Datos comprobados el 4 de noviembre de 2026.

Limitaciones

• Los índices del INE son nacionales y se refieren a precios industriales. El precio de un material puesto en obra en Andalucía incluye transporte y márgenes que el índice no recoge.
• El INE no publica un índice específico para el yeso. Usamos el de ligantes como aproximación.
• La base no explica el origen de cada precio revisado. Una subida superior al índice puede reflejar una corrección de un precio que ya estaba bajo en 2021.
• Si el periodo se alarga hasta octubre de 2023, el índice del cemento sube un 38,6% y el de la cerámica un 31,2%. La distancia con la base se mantiene.