¿Qué porcentaje de precios de la base de Extremadura 2026 no ha cambiado desde 2012?

La mano de obra sí se revisa en cada edición. Los materiales y la maquinaria, en su mayoría, no.

Los precios que no se han movido

Código	Concepto	Unidad	2012	2021	2023	2024	2025	2026
P03AC150	Acero corrugado B500S/SD	kg	1,82	1,82	1,82	1,82	1,82	1,82
P01CC060	Cemento CEM II/A-L 42,5 R granel	t	96,22	96,22	96,22	96,22	96,22	96,22
P01CC080	Cemento CEM II/A-L 32,5 R granel	t	106,96	106,96	106,96	106,96	106,96	106,96
P01CY010	Yeso negro en sacos	t	57,68	57,68	57,68	57,68	57,68	57,68
P01DW010	Agua	m³	0,91	0,91	0,91	0,91	0,91	0,91
M05EC040	Retroexcavadora de orugas 310 CV	h	88,55	88,55	88,55	88,55	88,55	88,55
M07CB020	Camión basculante 4x4 14 t	h	36,65	36,65	36,65	36,65	36,65	36,65
M08RN040	Rodillo vibrante autopropulsado mixto 15 t	h	32,80	32,80	32,80	32,80	32,80	32,80

Precios en euros, sin IVA, tal como figuran en cada BC3 oficial.

Lo que sí cambia

Código	Concepto	Unidad	2012	2021	2023	2024	2025	2026
O01A030	Oficial primera	h	13,42	16,08	17,06	17,53	17,71	18,76
O01A070	Peón ordinario	h	12,77	15,15	16,07	16,51	16,68	17,70
P01LH020	Ladrillo hueco doble 25x12x8	ud	0,12	0,10	0,17	0,17	0,21	0,21
P01AA030	Arena de río 0/5 mm	m³	13,63	16,50	16,50	16,50	16,50	16,50
P01HCM001	Hormigón HM-20/B/40/X0 central	m³	sin código	56,73	83,00	83,00	94,00	94,00

Recuento por tipo de concepto, 2012 frente a 2026

Tipo	Comparables	Mismo precio	%
Materiales	17.159	12.499	72,8%
Maquinaria	1.054	1.032	97,9%
Mano de obra	47	0	0%
Total	18.260	13.531	74,1%

Contraste con los índices del INE

Índice INE (base dic. 2011 = 100)	Mayo 2012	Marzo 2026	Variación
Cemento	102,416	158,446	+54,7%
Cerámica	98,579	154,916	+57,1%
Energía	100,640	149,277	+48,3%
Áridos y rocas	99,891	136,606	+36,8%
Acero	99,742	127,958	+28,3%

Frente a esos índices, el acero y el cemento de la base siguen con el precio de 2012. Con la maquinaria pasa lo mismo, aunque el índice de energía subió un 48,3%.

Efecto en las partidas de edificación

Tomamos las 4.123 partidas del capítulo de edificación que existen en 2012 y en 2026 con el mismo código y una descripción equivalente, y reconstruimos su coste a partir del descompuesto.

Componente	Variación 2012 a 2026
Mano de obra	+34,7%
Materiales	+1,2%
Maquinaria	+0,1%
Partida mediana	+8,2%
Rango intercuartílico de la partida	+2,9% a +16,7%

Metodología

Descargamos los seis BC3 oficiales de la Junta de Extremadura y reconstruimos cada partida desde su descompuesto, incluidos los porcentajes de medios auxiliares. La reconstrucción coincide al céntimo con el precio publicado en las 15.044 partidas de edificación de 2026. Un concepto cuenta como comparable si conserva el código y su descripción tiene una similitud textual de al menos el 60% entre ediciones. Así se descartan códigos que se reutilizaron para otro producto. Los índices se leyeron en la API del INE (operación IMM, series IMM30, IMM54, IMM27, IMM23 e IMM29). Datos comprobados el 4 de noviembre de 2026.

Limitaciones

• Un precio que no cambia no prueba que esté desfasado. La Junta puede aplicar criterios de actualización que este análisis no conoce; por eso queda pendiente su comentario.
• Los índices del INE miden la evolución nacional de precios industriales. No dan el precio en Extremadura.
• La comparación se limita a conceptos con el mismo código. Los productos nuevos o recodificados quedan fuera.
• La fecha que lleva cada concepto en el BC3 se reescribe en algunas ediciones. Por eso comparamos ediciones y no fechas internas.